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●ネット利回り |
| 投資した金額に対してどのぐらいの利益が出るかを算出する指標のひとつ。投資物件の経営にかかる管理費その他経費を差し引いて計算したものを、ネット利回りという（実質利回りともいう）。いくら表面利回りが高くても、経費が莫大にかかるのでは指標として意味がなく、収入の指標としてはネット利回りを用いることが多い。
・ネット利回り計算式（ネット利回り）＝｛［年間賃料収入］− [支出（修繕費、保険料、固定資産税等）]｝÷（物件購入価格）
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●ノンリコースローン |
| 通常のローンの審査基準は、借り手の事業内容や財務内容であり、不動産担保に加えて、追加担保や個人保証が求められる。これに対してノンリコースローンでは、融資対象物件の収益性や将来の処分価値のみで判断され、万が一返済ができず、担保不動産の価値が下がったとしても、返済義務は融資対象物件からの収入に限定され、債務者がそれ以上の返済義務を負うことはない。借主の信用力や資産力に依存しないため、幅広い投資家が利用できる一方で、担保割れの状態になっても他の資産から回収できないため、融資側に厳密な不動産評価能力が求められ、リスクも高いため、金利は一般のローンより高めになる。
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